出租回报率

复制def annual_return_rate(price: float, monthly_rent: float) -> float:
    """
    计算年化出租回报率（%）。
    price: 房价（万元）
    monthly_rent: 月租金（元）
    """
    if price <= 0 or monthly_rent <= 0:
        raise ValueError("房价和月租必须为正数")
    # 年租金收入 / 房价 * 100%
    annual_rent = monthly_rent * 12
    rate = (annual_rent / (price * 10000)) * 100
    return round(rate, 2)

# 示例：房价 200 万，月租 4000 元
print(annual_return_rate(200, 4000))  # 2.4%

复制package main

import (
	"fmt"
	"math"
)

// AnnualReturnRate 计算年化出租回报率（%）
// price: 房价（万元），monthlyRent: 月租金（元）
func AnnualReturnRate(price, monthlyRent float64) (float64, error) {
	if price <= 0 || monthlyRent <= 0 {
		return 0, fmt.Errorf("房价和月租必须为正数")
	}
	annualRent := monthlyRent * 12
	rate := (annualRent / (price * 10000)) * 100
	return math.Round(rate*100) / 100, nil
}

func main() {
	result, err := AnnualReturnRate(200, 4000)
	if err != nil {
		fmt.Println("错误:", err)
		return
	}
	fmt.Printf("%.2f%%\n", result) // 2.40%
}

复制/**
 * 计算年化出租回报率（%）。
 * @param {number} price - 房价（万元）
 * @param {number} monthlyRent - 月租金（元）
 * @returns {number} 年化回报率，保留两位小数
 */
function annualReturnRate(price, monthlyRent) {
    if (price <= 0 || monthlyRent <= 0) {
        throw new Error("房价和月租必须为正数");
    }
    const annualRent = monthlyRent * 12;
    const rate = (annualRent / (price * 10000)) * 100;
    return Math.round(rate * 100) / 100;
}

// 示例
console.log(annualReturnRate(200, 4000)); // 2.4